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中国房地产行业-最新发展报告|官网
2020-10-19 [48272]

【猫先生mrcat手机版】2005年上半年,全国房地产开发已完成投资6193.06亿元,同比快速增长23.5%,增幅比去年回升了5.2个百分点,比同期固定资产投资增幅(25.4%)较低1.9个百分点,占到同期固定资产投资的比重为18.8%。房地产开发投资中,商品住宅投资占到67.0%,其中,经济适用房占到商品住宅的比重为3.3%。东、中、西部地区商品住宅研发已完成投资同比快速增长分别为17.9%、37.8%、37.7%。东部地区商品住宅研发投资增幅显著高于中、西部地区。

中国毕业论文网www.lw54.com编辑。 2005年上半年,全国已完成购买土地面积16299.69万平方米,同比快速增长3.9%,同比去年增幅回升了39.3个百分点,高于商品房施工面积涨幅的14.9个百分点、新开工面积7.0个百分点。 随着宏观调控政策措施的贯彻落实,房地产投资过慢增长势头获得了一定的掌控,但是当前一些地区不存在房地产投资规模过大,商品住房价格下跌过慢,供应结构不合理,市场秩序较为恐慌等引人注目问题。

为此,2005年5月由建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和银监会七部门又牵头实施了《关于作好平稳住房价格工作的意见》,认为在今后一段时间里,要增强规划调控,提高住房供应结构;增大土地供应调控力度,严苛土地管理;调整住房出让环节营业税政策,严苛税收征管;强化房地产信贷管理,防止金融风险;具体享用优惠政策普通住房标准,合理引领住房建设与消费;强化经济限于住房建设,完备廉租住房制度;贯彻整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售不道德;强化市场监测,完备市场信息透露制度。这一新的中国房地产市场宏观调控措施,效果有一点注目。

论文代笔 http://www.lw54.com 2005年2季度房地产行业总体运行状况一、房地产开发投资已完成情况 2005年1~6月,全国房地产开发已完成投资6193.06亿元,同比快速增长23.5%, 增幅比去年回升了5.2个百分点,比同期固定资产投资增幅(25.4%)较低1.9个百分点,占到同期固定资产投资的比重为18.8%(闻图表1)。 其中东、中、西部地区增幅分别为21.5%、36.9%、36.2%,中、西部地区增幅显著低于东部地区,其中9个省市的增幅多达40%(闻图表2、图表3)。 房地产开发投资中,住宅房地产开发投资占到67.0%,其中,经济适用房研发投资占到3.3%。

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东、中、西部地区商品住宅研发已完成投资同比快速增长分别为17.9%、37.8%、37.7%。东部地区商品住宅研发投资增幅显著高于中、西部地区(闻图表4、图表5、图表6)。

二、资金情况 2005年1~6月,全国房地产开发做到资金9465.49亿元,同比快速增长23.3%(闻图表7、图表8)。三、土地购买及土地已完成研发情况 (一)土地购买面积 2005年上半年,全国已完成购买土地面积16299.69万平方米,同比快速增长3.9%,同比去年增幅回升了39.3个百分点,高于商品房施工面积涨幅的14.9个百分点、新开工面积7.0个百分点(闻图表9)。有4个地区的购买土地面积同比快速增长多达40%(闻图表10、图表11)。

论文网 http://www.lw54.com (二)土地研发面积 全国土地研发面积8190.46万平方米,同比快速增长3%,同比去年增幅回升了73.9个百分点,增幅高于商品房施工面积15.8个百分点、新开工面积7.9个百分点(闻图表12)。 有8个地区已完成土地研发面积同比快速增长小于30%(闻图表13)。

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四、建设情况 商品房施工面积116270.43万平方米,同比快速增长18.8%,其中:商品住宅施工面积90082.23万平方米,同比快速增长19.0%;东、中、西部施工情况闻图表14。 商品房新开工面积31175.25万平方米,同比快速增长10.9%,其中:商品住宅新开工面积25552.9万平方米,同比快速增长13.6%。东、中、西部新开工情况闻图表15。 商品房完工面积11124.36 万平方米,同比快速增长16.3%,低于新开工面积增幅5.4个百分点,其中:商品住宅完工面积9226.23万平方米,同比快速增长18.3%,东、中、西部完工情况闻图表16。

五、销售情况 (一)商品房销售情况 全国商品房销售面积为12536.35万平方米,同比快速增长13.9%,其中东、中、西部地区销售情况如下(闻图表17)。有5个地区的商品房销售面积增幅多达50%(闻图表18)。 与完工面积比起,商品房销售面积小于同期完工面积1411.99万平方米。

有24个地区商品房销售面积小于同期完工面积,其中有15个地区销售面积与完工面积差值多达40万平方米(闻图表19)。 履历吉尼斯世界纪录 http://www.lw54.com/html/jianli/ 有6个地区商品房完工面积小于同期销售面积(闻图表20)。

商品房销售额3727.28亿元,同比快速增长25.6%,其中:销售给个人3477.37亿元,同比快速增长27.1%,所占到比重为93.3%(闻图表21)。(二)商品住宅销售情况 全国商品住宅销售面积为11223.91万平方米,同比快速增长14.2%,小于同期完工面积1997.68万平方米。

有5个地区商品住宅销售面积快速增长多达50%(闻图表22、图表23)。 有27个地区商品住宅销售面积小于同期完工面积。其中有15个地区的销售面积小于完工面积多达50万平方米。

(闻图表24) 有3个地区商品住宅完工面积小于同期销售面积(闻图表25)。商品住宅销售额为3123.61亿元,同比快速增长28.1%,其中销售给个人为2971亿元,同比快速增长26.1%,所占到比重为94.8%。

(三)销售价格情况 2005年1~6月,全国商品房平均值销售价格为2973.2元/平方米,同比提升10.。

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